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山钢·鸿悦华府

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    • 物业地址: [历城区][洪楼商圈]洪家楼北路与七里堡路交叉口
    • 物业类型:住宅
    • 建筑类别:小高层,高层
    • 装修状况:
    • 产权年限:70年
    • 容 积 率:3.80[配资公司 容积率]
    • 绿 化 率:25.00%
    • 开盘日期:
    • 交房日期:2021年底或2022年初交房
    • 车 位 数:1:0.8
    • 车 位 费:元/年
    • 建筑面积:150000平米
    • 占地面积:28000平米
    • 交通状况:公交:113路、K910路、K905路、K908路、K917路、K918路、BRT4路、116路、K1路、K11路、K30路、K48路、K91路、K98路、K107路、K165路、K113路、BRT5路
    • 物业公司:山东信莱物业管理有限公司
    • 物 业 费:2.36元/平米·月
    • 开 发 商:济南明东房地产有限公司
    • 预 售 证:
    • 售楼地址:历城区七里堡济南市历城第三中学北
    • 山钢·鸿悦华府价格:待定
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    • 2020-04-01: 首开2#楼入会享开盘5000元总房款优惠、认筹享5000元总房款优惠[查看全文]
      鸿悦华府是山钢地产落地历城老城核心区的首个人文著作。项目属洪楼片区核心区域,位于洪楼西路北首(山东大学洪楼校区北侧),项目紧邻二环东路、花园路、轻轨R2线(建设中),南接山东大学洪家楼校区,毗邻洪家楼天主教堂,距山东省图书馆,聚隆广场、洪楼银座、大润发等大型商超步行可达,周边大明湖、百花公园、泉城广场等休闲景区皆在项目5公里范围内。整个项目规划建筑面积15.21万平米,其中包括5栋高层住宅,1栋商务公寓,2栋独立公寓、社区底商以及一所6班幼儿园。

      项目建筑立面大多采用新古典与中式符号结合的设计手法, 通过新古典的建筑法则和美感控制建筑的形体关系,三段式的应用和变化体现建筑严谨的古典美学。整体建筑立面形象避免过多的建筑装饰。整体建筑形象干净洗练,为城市主干道增加一抹亮色。

      项目景观规划设计结合传统居住思想,以中心景观以及景观廊为基本空间构架。同时整合建筑、景观资源提取文化意向和空间形态,运用创造性、多元性的海派风格构筑,以文化为源,重塑、运用为美装饰的线条,对场景构筑物进行精致的刻画,符合本地文化内涵特征,打造文化社区。

      项目住宅面积7.3万平米,规划户型主要为110-155平三室、四室产品,户型设计注重内部功能分区合理性及南北通透性,布局紧凑、合理,避免空间浪费,细节充分考虑居住习惯以及后期装修的合理性,以减少浪费。项目A地块商务公寓主要规划户型面积为36平公寓,建筑层高商业4.2米、商务办公3.3米,适宜的空间尺度体现现代办公空间的舒适度。

      鸿悦华府周围交通条件便利,人文景观丰富,于济南第二大商圈洪家楼商圈繁华核心,坐享百年山大、百年洪楼文化底蕴,致力于为济南高端圈层打造一府皆鸿儒的适居府邸。

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